灵动房屋出租管理系统下载|灵动房屋出租管理系统下载

这是灵动房屋出租管理系统，基于开放平台NiceMIS设计，利用了该平台简洁灵活的特点。系统分为三个模块：房屋信息、出租登记、收租结算，所有模块均开源免费，使用者可自行修改扩展，满足实际使用要求。

软件特点

1.授权精细：开单、改单、打印等操作都可以对用户进行授权限制。
2.操作灵活：所有表格数据都能复制到Excel等软件中(选定内容后右键复制到粘贴板)，打印时还可直接输出为Excel文件。
3.灵活的排序功能：在表格中点击列表题，即可进行排序。(按住Ctrl再点击还可以进行多列排序)
4.灵活的筛选功能：使用高级筛选功能，可以对表格数据进行多条件筛选。
5.逻辑性好：能够检查防止一些不当的输入操作，同时各个窗口内又能显示一些关联信息。
6.界面友好，当进行选择输入时，双击选择框会弹出快速选择窗口，能够显示更多参考信息，方便选择。
7.各模块操作统一，可简述为：在导航中双击打开选定模块，然后在模块窗口内鼠标右键选择相应操作。

注意事项

1.此系统需要SQL2000或SQL2008作为数据库支持，请自行安装。
2.此系统使用平台NiceMIS设计，安装和启动均为NiceMIS标准界面，安装后会在桌面上创建一个名为NiceMIS的快捷方式，用于打开登录系统。
3.此系统支持多用户并发操作，目前已设置了两用户：
a.测试用户(代码：test，初始密码：test)只能进出租管理业务操作，
b.管理员(代码：sys，初始密码：123)拥有全部权限，可以进行模块的修改扩展操作。
4.管理员的密码必须牢记，如果遗失将无法找回也无法重置。

模块简述

1.房屋信息
用于登记房屋的基本信息，该处能够自动显示最近出租信息。
2.出租登记
a.用于进行房屋出租登记，该处能够自动显示最近的收租信息，其列表窗口还能显示下次交租日期。
b.选择房号时双击可打开快速选择窗口，该窗口内会显示各房屋的出租情况。如果已经发生收租结算，则房号、水/电表行码、入住日期都不可修改。
c.退租之前必须进行收租结算。
3.收租结算
用于每月进行收租结算，不足月部分将按比例计算，例如2016.4.15~2016.5.14(共30天)为一入住月，那么2016.4.15~2016.4.29(共15天)为0.5个月。