万心房管家开发商免费版下载|万心房管家开发商免费版下载

这是万心房管家开发商免费版，是一款适合住宅出租、公寓出租、宿舍出租、写字楼出租、批发市场、菜市场、专业市场、店面出租、厂房出租等等、永久免费的房屋出租管理软件。

软件功能

1、具有抄表报警、欠费报警、合同到期报警、空房查看等。
2、每月输入水电表刻度，系统自动计算费用，并且打印收费单，财务收费后，直接点收费按钮，则工作完成。
3、软件有水电异常分析，输入分析指标，超出指标系统自动显示，帮忙管理人员分析每个房间水电表是否有异常的情况。
4、总水表、总电表汇总分析，可分析每月水电的盈亏情况，根据此数据再结合水务公司及供电局的数据对比分析，可分析出水管是否破裂、是否有人偷电等情况。
5、系统可处理复杂的收费情况，包括：按日缴租、按月缴租、双月缴租、季度缴租、半年缴租、年缴租等等特殊情况。
6、系统设置有行政办公管理，包括：公告管理、安全隐患坚持、装修押金、委托人信息登记，客户异动，工作请示、领导任务下达等等企业基本的办公OA管理。
7、抄表提醒会自动提醒今天哪些房号要抄表，防止漏抄及查看合同、新人上手难等麻烦事情。
8、合同到期提醒会提前2-3个月进行报警，并且体现到期月差，方便管理人员尽快咨询租户是否续租等情况，尽量降低房屋闲置率，提示企业的盈利收入。
9、系统实现费用统计修改模块，所以入住、每月缴租、退房的修改均在一个【错误纠正】里进行，可对改模块进行权限控制，防止收银人员修改数据。
10、系统设有强大的统计功能，包括：月收费报表、日收费报表、其他费用统计、收支明细帐等等，月收费报表可以充分体现每月的应收、实收、欠费等等情况。收支明细帐相当财务流水帐，只要跟钱有关系的数据均在这里可以进行查看，方便领导层进行费用核对。
11、系统设置有管理处概念，可方便多管理处、多片区、多楼栋的用户进行各管理处的经营管理分析，比对等等。
12、系统设置有内部编码概念，方便出租房上千套以上的用户使用，输入内部编码进行房间信息的快速定位。
13、设置有“租金有效期”理念，根据租金有效期，用户可知道该房号，该客户缴纳的租金到什么时候有效，并且该租金有效期，抄表后，自动进行变化，无需人为去核对处理，完全实现智能化管理。
14、本软件有单机版本、局域网络版本、InterNet远程网络版本，可实现只要能上网，就能进行管理，进行查看，方便一个总部，多个分部，实现分散业务统一管理的理念。

软件特色

1、系统提前7天通知哪些房间快要收费了，管房人及时做好收费打单准备。
2、随时可以知道哪个房间已经欠费了，及时进行费用催缴。
3、提前2个月系统自动提醒哪些房间合同快到期了，管房人可以提前咨询租户是否续租或者退房，及时做好有房出租的工作，降低房屋闲置天数。
4、每月电脑自动打印收租单，入住收据、退房收据等等，清晰明了，即解决了每月手写单据的麻烦，也避免了写错单据或不够清楚，引发争吵解释的麻烦。
5、随时可以知道哪些房间已经空出，可以进行出租，房屋租金、房型、面积、朝向等等情况，减轻了每天用脑子记，用笔记的辛苦。
6、可明确知道租户的姓名、身份证号、籍贯、照片、入住时间、合同到期时间等等信息。随时核对租户是否转租、是否老租户、什么时候要续签租房合同等等情况。
7、可结合身份证读卡器，象宾馆一下，身份证放上去，就直接可以读出租户的姓名、身份证号、籍贯、出生日期、照片等等信息，即可识别身份证真假，而且租户资料也不用再输入了，信息直接进行系统，只要填个联系电话即可。极大的避免了把房子租给假身份证的人员，出事了，麻烦不断，租金下降的风险。
8、房屋闲置分析可分析出每个月的房屋闲置情况，闲置天数，哪些房闲置了多少天。
9、入住退房频率分析可分析出哪些月份的入住、退房频率比较高，及时进行应对措施。
10、权限控制可控制每个部门可使用哪些功能模块，进行工作划分。
11、今天情况功能模块的数据批量加锁功能，可防止数据混乱，加锁后的数据，除加锁人外，其他人只可以查看，不可以修改及删除。
12、设备管理模块可随时知道每个房间的设备情况，以及目前管理的出租房中，有多少设备，多少固定资产。
13、实收未收模块可直接分析出当前月份实收情况以及未收情况，已供查看审核。

软件说明

●软件特点：
易用、稳定、专业。
●稳定性：
本产品2005年研发销售至今，一直坚持免费升级的原理，经过多年的升级改进，稳定性达到95％以上。
易用性：软件充分考虑到用户的电脑专业性能问题，尽量达到傻瓜化，经过多年的研发，只要会上网基本就会用，复杂的地方，尽量做到智能化，每月用户只需输入水电表刻度，则系统会自动计算每个房间应收租金水电及其他费用，并且打印收费单以做收费凭据。